Proyectos de Obra Nueva
La obra nueva es una construcción inscrita por primera vez en el Registro de la Propiedad. Puede ser una edificación sobre un terreno donde antes no existían otras construcciones o una ampliación mayor de 100 metros cuadrados. La construcción de obra nueva implica desde la edificación de plantas nuevas en la finca, la mejora del inmueble o, simplemente, la creación de un predio nuevo.
En Abellán Ingeniería y Arquitectura contamos con una gran experiencia en la realización de proyectos de obra nueva, cumpliendo con todas las necesidades que demandan nuestros clientes.
Informes y peritaciones
Cuando surge un daño en la vivienda o en una construcción por defectos de construcción, se debe disponer de un informe pericial para iniciar una reclamación al respecto. Gracias a ese documento es posible acreditar todos aquellos vicios que puedan tener la construcción de una vivienda, un local comercial o una nave industrial bajo el amparo de un documento firmado por un profesional cualificado en el ámbito de la edificación, construcción y urbanismo.
En Abellán Ingeniería y Arquitectura disponemos de técnicos colegiados totalmente cualificados que, tras visitar el inmueble, determinan diferentes aspectos en el documento final. Los resultados periciales consisten en varias partes: descripción de los hechos, analizar daños, análisis de causas, propuesta de reparación, valoración y conclusiones.
Dirección de Obra
La Dirección de Obra es necesaria para dar cumplimiento a la normativa vigente, cuando se trata de obras de edificación. En este sentido, el Director de la Obra se encargará de dirigir los trabajos y controlar cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo construido de acuerdo con el proyecto objeto de licencia, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción. Dentro de las labores de la dirección de obra se encuentran las siguientes:
- Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y dar las instrucciones
precisas para la correcta interpretación del proyecto.
- Elaborar las eventuales modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la
marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones
normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto.
- Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al
promotor.
- Verificar la recepción en obra de los productos de construcción.
- Comprobar los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los
elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto.
- Suscribir el acta de de comienzo de obra y el certificado final de obra, así corno
elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las
unidades de obra ejecutadas.
Proyectos de Restauración y rehabilitación
En Abellán Ingeniería y Arquitectura desarrollamos todo tipo de reparaciones con el objetivo de devolver al edificio a su estado original o rehabilitarlo por completo. Estas acciones pueden implicar, desde la eliminación de partes del edificio, su reconstrucción o sustitución de ciertos elementos, hasta la adición de más material estructural para recuperar la resistencia en ciertas áreas, estética, funcionalidad, eficiencia, etc. Todo depende de las necesidades y requisitos del cliente.
